Составление технических планов в Заокском районе Тульской области.

Технический план— это документ, составленный по форме, в котором содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, необходимые для регистрации в ГКН.

В частности, в техническом плане подробно описываются контуры объекта с его привязыванием к земельному участку и с определением его точного месторасположения, конфигураций всех помещений. Привязывание осуществляется посредством специального оборудования.

Документ подлежит обязательному согласованию в соответствующих госорганах. Наша компания предоставляет комплексную услугу, включающую составление технического плана и его последующее согласование.

Техплан должен быть у любого завершенного объекта недвижимости. Причем актуальный, то есть в нем должны быть отображены сведения об объекте, актуальные на текущий момент. Без наличия плана сложно и даже невозможно производить правовые и эксплуатационные действия с объектом.

Условно техплан можно разделить на две составляющие—текстовую и графическую. К текстовой относятся общие сведения, информация о произведенных замерах и расчетах, описание местоположения и характеристик, заключение специалиста. В графическую включаются разделы со схемой расположения на участке, чертеж контура, схемы геодезических построений, план здания и/или поэтажный план. По сути, техплан—чертежи+описание.

Работа по составлению технического плана требуется определенного времени, поэтому мы сразу обсуждаем с заказчиками сроки выполнения и при необходимости дату подачи готового плана для регистрации в ГКН.

Составлением технических планов занимаются кадастровые инженеры — это аттестованные специалисты, данные о которых внесены в Реестр кадастровых инженеров РФ. Список находится в открытом доступе на сайте Росреестра РФ.

Подготовка технического плана требуется для следующих видов объектов недвижимости:

только построенные сооружения и здания, независимо от целей назначения, которые еще не были введены в эксплуатацию;
помещения, находящиеся внутри зданий и строений;
объекты, строительство которых не завершено (когда нужнопровести регистрацию прав собственности, например, для дарения или продажи);
объекты недвижимости, которые были реконструированы или в которых была сделана перепланировка.

Технические планы в Заокском районе Тульской области обычно подготавливаются:

для получения свидетельства о государственной регистрации права на любое строение; ход процедуры определяется положениями 221 Закона РФ о государственном кадастре;
для регистрации изменений индивидуальных характеристик объекта, ранее прошедших техучет в БТИ или зарегистрированных в Росреестре;
для получения разрешения на ввод объектав эксплуатацию(инженерные сети, нежилые здания).

Для удобства заказчиков технический план подготавливается в двух форматах:

стандартный бумажный вариант для Заказчика;
электронный вариантв виде файлов в XML, заверенный электронной цифровой подписью специалиста—кадастрового инженера, который подготовил технический план.

При подаче документации в электронном виде срок постановки на кадастровый учет значительно сокращается и вместо 18-20 календарных дней составляет всего 7 календарных дней.Качество электронных документов должно быть на таком уровне, чтобы в полном объеме распознавался текст и реквизиты. Наши специалисты такое качество гарантируют.

Подготовка технического плана— это очень кропотливая и ответственная работа, требующая высокого профессионализма исполнителя.

Поэтому доверять составление технического плана лучше опытным профессионалам. Иначе велика вероятность того, что документы придется переделывать (а это трата времени и финансовых средств).

В нашу компанию нередко обращаются заказчики, которые столкнулись с ошибками в созданном техплане. Да, бывают случаи, когда это проходит (срабатывает человеческий фактор), но чаще при предоставлении техплана с ошибками человек получает отказ в регистрации в КГН. И ему приходится начинать все сначала. Чтобы этого избежать, предлагаем сразу воспользоваться услугам опытных кадастровых инженеров. Потому что внесение специалиста в реестр еще не означает определенный уровень профессионализма, это только означает, что человек прошел аттестацию.

Нашими специалистами:

составлено более 2000 техпланов;
проведено более 1500 регистраций (план+подача+сопровождение);
внесено более 3000 изменений в существующие техпланы (при реконструкции и перепланировке);
выполнено более 3500 заказов по данной услуге;
согласовано более 1000 планов.

Мы гордимся, что не получили ни одной претензии или жалобы, все планы, составленные нами, одобряются и признаются полностью пригодными для дальнейшего применения.

Мы занимаемся составлением следующих видов технических планов:

квартиры (в многоквартирном доме);
многоквартирного дома;
помещения или помещений (комнаты, комнат, части жилого дома);
жилого дома;
здания или комплекса зданий;
сооружения (теплосети, дороги, электростанции, линии электропередач);
объекта незавершенного строительства.

Сведения, которые включаются в кадастр в Заокском районе

В рамках услуг подготовки технического плана по объекту собирается информация, в том числе такие сведения:

каков тип объекта недвижимости: например, вновь построенное здание или сооружение, объект с какими-либо изменениями (реконструкцией), объект незавершенного строительства;
сколько этажей;
какой кадастровый номер, если таковой имеется;
какое назначение объекта (имеется в виду жилой или нежилой).
какой кадастровый номер земельного участка или кадастровый квартал;
когда был поставлен на кадастровый учет;
какой официальный адрес или описание месторасположения;
какой индивидуальный тип для каждого объекта (площадь, площадь застройки, протяженность, глубина);
сколько стоит (кадастровая стоимость).

Доступные цены — одно из наших преимуществ

Наши специалисты работают быстро насколько это возможно), без ошибок и при этом стоимость их услуг точно не разорит вас. При необходимости мы беремся за оказание комплексных услуг, например:

— составление и регистрация техплана + подготовка договора продажи + сопровождение сделки;

— межевание участка + составление техплана объектов недвижимости, расположенных на нем + регистрация.

У нас имеется большой опыт с частными лицами и корпоративными клиентами. Неважно, какой «масштаб» услуги мы оказываем: и скромная пенсионерка, и многодетная семья, и крупная компания обслуживаются на одинаково высоком уровне. Мы стремимся сделать так, чтобы каждый заказчик получил желанный результат, причем за недорого и в максимально сжатые сроки.

Судя по отзывам клиентов, это у нас получается. Залогом успеха являются следующие факторы: внимание к каждому нюансу, отличная подготовка и наличие практического опыта у специалистов, применение современных технологий и инноваций, продвинутых компьютерных программ.

Заказать составление техплана в нашей компании означает получить безупречную работу, к которой не придерется даже самый строгий проверяющий. Потому что для нас важно качественно провести каждый этап и отразить в плане все нужные моменты, причем с абсолютной точностью. Что касается электронной версии, специалисты компании давно приобрели и отточили умения, которые требуются для переноса планов в XML в полном соответствии с требованиями госоргана.

Вам требуются услуги аттестованного кадастрового инженера для составления технического плана или внесения изменений в уже существующий план в Заокском, Алексинском, Ясногорском районах Тульской области? Позвоните нам для уточнения списка документов, которые понадобятся для оказания данной услуги.